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企业拆迁安置房产分录做法指南
考试政策相关的解读是很多考生和家长关心的事。企业收到土地补偿款时，其他应收款科目怎么用？营业外收入账户的结构是什么样的？今天小编通过完整的会计分录示例说明了这些问题，还解释了固定资产清理和无形资产的具体内容，适合系统学习。感到兴趣的网友们跟着小编一同来下文看看吧
企业拆迁安置房产的会计处理，会计人员通常设置“营业外支出”“固定资产清理”“营业外收入”等科目核算，具体的会计分录怎么做？
企业拆迁安置房产的会计分录
1、设备搬迁费用
借：营业外支出——拆迁搬迁费
贷：库存现金等
2、建筑物报废
借：固定资产清理
累计折旧
贷：固定资产
3、将固定资产清理转入营业外支出
借：营业外支出
贷：固定资产清理
4、转让土地
借：其他应收款——土地补偿
贷：无形资产——土地
收取赔偿款
借：银行存款
贷：其他应收款——土地补偿
营业外收入——拆迁补偿
什么是营业外收入？
营业外收入是企业财务成果的组成部分，主要是指与企业日常营业活动没有直接关系的各项利得。营业外收入主要包括：企业合并损益、盘盈利得、因债权人原因确实无法支付的应付款项、政府补助、教育费附加返还款、罚款收入、捐赠利得等。为了总括反映和监督企业营业外收入情况，企业应设置“营业外收入”账户。该账户贷方登记企业发生的营业外收入额，借方登记期末转入“本年利润”账户的数额，经结转后该账户期末无余额。
什么是无形资产？
无形资产是指不具实物形态、但能带来经济利益的资产。社会无形资产通常包括专利权，非专利技术，商标权，著作权，特许权，土地使用权等；自然无形资产包括不具实体物质形态的天然气等自然资源等。
什么是营业外支出？
营业外支出是指除主营业务成本和其他业务支出等以外的各项非营业性支出。如罚款支出，捐赠支出，非常损失等。
土地使用权无形资产会计分录要点
企业在购入土地时如果符合资产的确认条件，应作为“无形资产——土地使用权“入账，对于购入土地使用权的会计分录该怎么写？
购入土地使用权的会计分录
1、购入时：
借：无形资产——土地使用权
贷：银行存款
2、摊销时：
借：管理费用——无形资产摊销
贷：累计摊销——土地使用权
什么是无形资产？
无形资产同时满足下列条件的才能予以确认：
1、与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业；
2、该无形资产的成本能够可靠地计量。
什么是土地使用权？
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡是具备法定条件的，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
土地使用权的获取方式有哪些？
1、以出让的方式取得国有土地的使用权；
2、以划拨方式取得国有土地的使用权；
3、以转让方式取得国有土地的使用权。